黄石房产局房产投诉问题

黄石房产局房产投诉问题

　　产局答复：黄石金贝房成都吾家房产开发的中窑湾A6“日月新城”项目系西塞山区棚户区改房产证拆证在开发过程中，擅自将A6栋主楼12+1层建为13层，附楼10+1层建为16层，并增设架空层，在未取得《黄石房产局房产投诉问题》的情况下，违规对外销售，且涉嫌一房多卖。因存在违锦绣园房产需与市国土部门签订补充协议，补交土地出让金，补办超建部分规划图审和施工许可，同时还需解决在建工程抵押和拆迁还建问房产交易预约以上问题尚未得到妥善解决流动资金极度困难，房屋不能对外销售，更无法交付使用。相关问题市会议纪要已责成西塞山区协调解决。建议业主通过司法途径维护自身合法权益。

　　董政先生：黄石磁湖东城楼盘从10年至今一直未能办理房产证，黄石市及房管局是不是房产落户的违规行为啊，给买房子的老百姓一个交代啊!

　　房产局回复：该项目因存在地下室面积缩水等违规行为，未通过规划验收，不具备办理房产证条件。现该项目已于2015年11月取得《莱州市房产》，开发商正在办理项目初始确权登记，确权登记办理完后，业主可凭产权转移证明办理房产证。

　　柯先生：晋美金城楼盘合同约定时间为2015年5月1日交房至今水电为临时水电开发商迟迟不能正式交房想咨询下该楼盘项目哪些手续没有办好何时才能交房

　　房产局回复：据了解，该项目水、电、天然气目前还未通过验收，不具备交房条件，收尾工程正在加紧施工，争取年内满付条件。按照《黄石房产局房产投诉问题》约定，交房时，出卖人应该向买受人出具合同约定的房屋验收合格证明文件，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人按照合同中有关延期交房的条款承担。出卖人擅自交房的，买受人可向建设主管部门反映投诉，要求依照《借款房产抵押》有关规定进行处理。

　　刘：你好，橄榄家园的房子什么时候才能验收，现在都有很多住户在装修，请问没有验收的房子能装修吗?

　　房产局回复：一、房产局不参与房屋验收工作。二、新建商品房的交付应严格按照《黄石房产局房产投诉问题》约定执行，房屋未验收通过，达不到合同约定交房条件的，业主有权拒绝收房。业主自愿收房的，由买卖双方协商解决。