房产如何过户过户房子要交房产过户税吗？

房产如何过户过户房子要交房产过户税吗？

　　房产如何过户？过户房子要交房产过户税吗？现在随着房价趋于合理水平，很多之前买了房子，但是房子也许并不是十分适合自己的朋友，很多就会有更换房子的想法，但是更换房子的过程中，或买或卖都存在着过户的问题，那么房产是怎么过户的呢？过户房子要交房产过户税吗？

　　房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

　　（辽源房产）、接受地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

　　房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

　　1、契税：房款的1．5％房子面积在1平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％。

　　4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％房产证已满5年并且是单一房的可以免除