百姓看楼市

百姓看楼市

　　经过多年楼市风云的洗礼，楼市这个市场已经把所有人都裹挟进来，每个人对于楼市都有很多话要说，百姓看楼市织本组稿件时，把视角投放到了天津的普通市民。

　　经过多年楼市风云的洗礼，楼市这个市场已经把所有人都裹挟进来，每个人对于楼市都有很多话要说，汇园房产织本组稿件时，把视角投放到了天津的普通市民。他们对于楼市的期待、看法、展望也许不如业内人士那样专业，但是，调控已经把市场从卖方转移到了买方，听从买方市场的声音相信是每个业内人士都不能回避的，也正因此，撰写这组稿件，就有了实际的意义。

　　王倩看房子的历程贯穿2011年全年，至今没有出手的原因，三个字概括“房价贵”。用她的话说，如果房子卖成了白菜价，你看我买不买。王倩说，前些日子看了一处津南的项目，叫金地叁拾峯，多平方米的面积，总房价算下来万左右。之所以没买的原因，是她预计今年的房价还会再降，“再等等看，房子那么贵。”

　　王倩告诉百姓看楼市个需要买房的人在没出手之前，肯定都有这样那样的原因。“每个人都有心理价位的底限，万总房款是我的底限，当然，选择哪里购房，肯定受开发商品牌知名度、地段、单价、距离工作单位远近等诸多因素的影响。现在城市围边地区的房价已经开始松动，再等等，说不定市内六区的房价也会降，到时候再出手也不迟。”

　　安徽农村出来的丁武在天津打拼了十几年,从最初在毛坯房里打地铺,到现在把妻子和一双儿女接到天津，在天津拥有百十来平方米的住房和一层写字楼,丁武用自己的勤奋、吃苦耐劳，在天津实现着自己的梦想。从最初的“水猫”装修工离婚房产证老板，丁武对天津的楼市有着自己的看法。

　　他说：楼市的变化表面看对我们有影响，其实在过去的一年我的收入却翻了一倍，我的车也从夏利换成了迈腾。我从安徽到天津打拼十几年了，老客户大多跟我保持着联系，最初经我装修的房屋已经到了更新的时候，我的业务已经进入第二轮阶段，加上新客户，业务量不断攀升。另外，天津的写字楼市场现在也挺火爆，有好多客户让我装修写字楼，这也占我业务量的三分之一左右。为了长远起见，我还把业务扩大到与天津接壤的周商都网房产撒的大一些，即便楼市变化再大，我也处于安全的境地。

　　事业单位退休的师西津，是朋友口中的“有钱人”，2002年买房的时候，就全款付清了房费，用他的话说，办贷款太费劲。为了“玩”摄影，单反相机加镜头，装备比摄影百姓看楼市备只好不差。对于楼市，他颇为淡定。

　　他说：现在的居住条件完全满足需要，孩子的房子也已解决，所以楼市如何变化对自己影响不大。现有的居住条件，是在原来福利房基础上改善的，房价的升降对自己的心理冲击也不大。

　　杨工曾经是某军工厂的副厂长，2000年初辞职下海，搞起当时颇为超前的节能环保。为了创业，曾经在楼市迷的时候卖房，也曾经把新居的房贷期限放至最长的20年。对于楼市，经历过最难过的心理历程。当然，当年破釜沉舟的勇气换来今天风生水起的事业，对于楼市，也许是当年感受太深，使得他对于这个市场颇为熟悉，谈起来很有些业内人士的味道。

　　他说：盘点过去的一年，天津楼市走过最严调控年。从国八条到津十条，从限贷、限购、限价到征收房产税，再到全面收紧房贷。应对调整、变化各个房企频出奇招，购房者观望情绪仍旧，今年，中央经济工作会议又提出“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。”压制房价仍是今年楼市政策的主调，天津楼市将面对进一步的调整、变化。

　　作为事业单位的普通一员，刘先生已经五十岁有余，目前一家三口居住在早年单位分配的公产房内，对于购房并没有强烈的需求，不过还是希望能够为几年后的退休生活购置一处性价比高的养老房，所以刘先生对于房地产市场相当。

　　他说：“2011年的地产市场起起伏伏、变化不定，我们都看到了调控的力度，也感受到了开发商的焦虑与压力，因为我切实看到了房价的松动。不过很多购房者都存在买涨不买跌的心态，所以目前持币观望的人很多，我也是其中一员。”

　　刘先生告诉房产抵押贷款方法为普通工薪阶层，住宅可以称为生活必需品，不过这几年购房难、房价高的问题已经成为老百姓的一块“心病”。去年年初出台了大力度的调控政策，并且坚定不移地执行起来，让他对2012年的房地产市场非常有信心，再加上大规模保障房、廉租房的建设更让普通百姓看到了曙光。