常州买房契税新细则确认为首套房多退少补

常州买房契税新细则确认为首套房多退少补

　　很多人买房都非常契税的问题，现在在契税上还有什么优惠政策，契税到底怎么交，看小编罗列的关于契税的问题吧，帮您解决各种关于契税的问题。

　　答：您好！并不是开发商违规，而是常州实施细则还未出台，等细则出台以后，确认您是首套房后多退少补。

　　问：你好，请问我刚买了房子契税交了3％，我属于首套房子，而且是平以下，请问那2个点的契税大概什么时间可以返还？

　　问：我在09年11月份卖了一套商品房，交易契税00元是我交的。同年10月份按揭买了套新房，今年已交契税办理房产证，但房产证还未办理好。请问需什么样的手续才能退00元的契税（中恒房产）谢谢!

　　答：您好！首先您说的出卖住房交契税据了解，出卖住房不交契税，是交纳个人所得税，即纳税保证金。另外，政策曾规定以产权证或契税完税证上的时间为准。按孰先得原则确定。所以您看一下新产权证或契税完税证上的时间。如果在一年之内，可以去抵退。另外，从今年10月1日后不能办理。

　　问：请问钟楼区运河花园的安置房房产证什么时候能办下来？是否房产证办下来后就可以上市交易办理过户手续了？对于属二套房的买家来说营业税及附加、个所税及契税的费率是多少？（房产网站优化）

　　答：您好！据了解，还未办理房产初始登记，因此产权证还不能取得，只有具有产权证和国有土地使用证，就可以进行买卖交易。出卖方费用：营业税及其附加约5.%，1平方米以下满5年免，不满5年按收入减去购房原价差额征收，个人所得税按收入1%，满5年且家庭生活用房免，交易手续费3元/平方米。购买方费用：契税首套房-1平方米1.5%，暂予征3%，等常州实施细则出台确认首套房多退少补，两套房一律3%，交易手续费3元/平方米，房产登记费元/件。

　　问：开发商说银行贷款批下来后，交契税时要先交3，然后等房管所确认我是首套房时，房管所会退2的钱。有这个规定吗？（河西区房产）银行既然批下30贷款不是说明是首套了吗？

　　答：您好！由于常州实施细则未出台，只能暂预征契税3%，等细则出台，确认首套房后多退少补。