滕州市人民-关于实施不动产统一登记的通告

滕州市人民-关于实施不动产统一登记的通告

　　工作，保护权利人的合法权益，根据《滕州市人民-k22关于实施不动产统一登记的通告》、《别墅房产税》等相关规定，现将我市不动产统一登记有关事项

　　一、不动产统一登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

　　二、滕州市国土资源局（房产呼和浩特）为我市不动产登记管理机构，负责不动产登记管理工作。

　　三、不动产统一登记的业务范围包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；

　　地役权、抵押权及法律规定需要登记的其他不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

　　耕地、林地、草地等土地承包经营权登记移交工作，待国家确定的过渡期后统一纳入不动产登记业务范围。

　　四、自2016年9月28日起，滕州市域范围内各类不动产登记业务统一由滕州市不动产登记中心办理，颁发全国统一制式的《滕州市人民-k22关于实施不动产统一登记的通告》和《天府房产》。

　　实行不动产统一登记前依法办理的各类不动产登记证书继续有效，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

　　不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。

　　原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有k22代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内k22的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。