父母的共同房产被弟弟偷偷过户到自己名下如何要回来

父母的共同房产被弟弟偷偷过户到自己名下如何要回来

　　今天我们来分享一起家庭房产纠纷的案例故事，针对这种情况，我们该如何通过法律程序要回这套房产呢？

　　青岛市李沧区兴城路街道办事处板桥坊村的王珍香说，父亲王成梅、母亲刘秀琴生育了5个子女，她是长女，大哥王修学、弟弟王修道、王修还、王某某。那时家里穷，为了省钱，父母建筑房屋时，就自己到海边淘沙子，随后弄回家来建造自家的房屋，先后自家建造李沧区板桥坊村0号住房4间。

　　19年8月日完工后，由青岛市建设局发放了建筑工程施工执照，登记在王珍香母亲刘秀琴名下。2010年9月，刘秀琴得了脑梗。

　　2012年12月8日，刘秀琴因病去世，家中只有王珍香的父亲王成梅，由兄弟姐妹轮流赡养照顾。2015年12月15日，王珍香的父亲王成梅因病去世。

　　父母去世后，留下了上述房产，兄弟姐妹在商议继承分割父母房产时，才得知父母的房屋于2011年1月24日过户到王珍香弟弟王某某名下了。王某某的哥哥姐姐认为，母亲刘秀琴2010年9月份得了脑梗，从小没有上学，不会签名，父母在不知情的情况下，父母的房屋怎么就经过国土资源和房屋管理部门确权后，过户到弟弟王某某名下的呢？张，针对这个情况，王珍香的兄弟姐妹们无法理解，他们应该怎么办呢？

　　青岛市市北区法律文化研究会会长、张振海表示，依据中华人民共和国城市房地产管理法第条规定，房地产应当签订书面合同，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、接受审查。

　　买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况下，可禁止上市交易过户。

　　王珍香的父母共同在19年建造的私房属于共同财产，王珍香的母亲刘秀琴无权以个人名义处理夫妻共同财产。如果买卖房屋，夫妻双方必须提供结婚证明，再到房地产交易中心办理卖房手续。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证处公证。如果是单身的话，需要到民政部门开具单身证明，才能把房屋过户到买房人名下，买卖房屋时，必须有产权证上所有共有人亲自签字才会生效。

　　房地产交易中心工作人员就买房人登记情况，必须认真询问，履行法律行政法律法规规定的其他职责，王珍香所称的房地产交易中心房屋过户程序违法，可以诉讼至法院，判令房屋买卖合同无效，随后提起行政诉讼，要求撤销其弟王某某的房产证。