苦等逾10年鄂州这些小区房产证终于可以办了

苦等逾10年鄂州这些小区房产证终于可以办了

　　葛店开发区历史上由于开发建设单位拖欠国家土地出让金和税费、怠于履行房地产确权义务、倒闭破产等原因，导致遗留了一大批小业主合法购房后，依据现行法律法规无法办理产权证的问题，即通常所说的历史遗留房地产“难”问题。历史遗留“难”问题时间跨度长、涉及群众多，多年来一直是影响我区社会和谐的民生热点、难点问题。

　　根据区房产局前阶段的全面清查和统计，历史遗留“难”问题时间跨度逾10年、直接涉及业主约户。据不完全统计，历年接到的群众案中，约有% 属于历史遗留“难”问题。

　　“多亏了葛店开发区工委、管委会帮忙解决了这桩难事，让我们一家人心里搁了多年的石头终于落了地。”7月20日，在葛店开发区行政服务大厅，居住在光谷新城（乐东房产网）小区的业主-k22岁的张望才非常开心，苦等9年的房产证今天他终于拿到手了。

　　“办了证，我就要和老伴从武汉搬到葛店来住，在这里养老，这里的环境很好，离武汉也近”，张望才难以掩饰自己的喜悦。而这一次和他一样，在同一个小区的2户业主，也都可以依法办理房产证了。由此，该楼盘跨度长达9年的办理难题得以全面解决。

　　针对这些情况，葛店开发区工委、管委会高度重视，市委常委、葛店开发区工委书记胡澜多次召开专题会议、成立工作专班，通过梳理案件、开展专题调研等多种形式开展大规模梳理和排查，彻查问题症结。

　　出台葛店开发区问题楼盘包案化解责任清单，重点锁定群众反映最突出的阳光大厦、领秀东城、祥云春晓四期、光谷新城（万房产）、华乾大厦、德福中央城（漳州房产网）、菱湖印象二期、光谷首府等八个问题楼盘。指定领导包保、明确牵头包保单位，限定完成时限，限时销号。按照‘区分阶段、突出重点、一盘一策、先易后难’的工作原则加大解决力度。同时，通过业主见面会、协调会及加入业主微信群等形式，正面回应业主问题，依法依规为群众解疑释惑，督促开发商整改；整改情况及时正面反馈业主，督促开发商履行合同，依法处置违法违规行为。

　　在化解光谷新城2、3、6号楼问题时，葛店开发区房产局通过梳理，发现该楼盘可参照市住建局下发了鄂州市房地产领域共性问题化解工作苦等逾10年！鄂州这些小区房产证终于可以办了中说明的项目无安全问题、业主无过错原则，可先行为2、3、6号楼购房业主办理产权证，开发商所欠缴的规费后续由相关部门进行追缴。经过数次研究，葛店开发区提请市不动产登记中心根据《鑫宏房产》相关条款办理光谷新城2、3、6号楼初始登记手续，市不动产登记中心给予了的大力支持。

　　自2018年以来，葛店开发区房产局共排查出因历史遗留原因未能办理房地产权证问题 户，目前已解决29户，占总数%。多方协作解决群众“心头病”，为市民的权益保驾护航，也赢得了群众的理解和支持。

　　据区住建局相关领导介绍，下一步，区住建局将继续按照党工委、管委会的要求，加大其他问题楼盘治理工作的推进速度，与购房业主建立联系机制，适时掌握业主反映动态，及时将协调处理情况告知业主，做好沟通解释工作。杭州下沙房产网逾期未事宜，责成尽快为购房业主办理不动产权证。同时引导购房业主根据 《苦等逾10年！鄂州这些小区房产证终于可以办了》 违约责任的约定， 通过司法途径维护自己的合法权益。