办理房产证的手续和流程的全攻略

办理房产证的手续和流程的全攻略

　　的办理至少要经过一两年，交房之初购房者就会把所交的材料交到房管局，等待开发商这边按照程序办理房产证。这个过程看似顺理成章，没有那么复杂，但是还是有不能按规定取得

　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利。产权证即《办理房产证的手续和流程的全攻略》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（房产交易会）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地房屋产权证。

　　办理房屋产权证会遇到各种问题，最让人心痛的无疑就是房屋产权证办理的时间让购房者吃不消。

　　为了更好的解释房产证过户手续和房产证过户费用，小编这里以商品房、经适房、房改房为例分别介绍三种不同的房产证过户手续及房产证过户费用。

　　1.5-2%契税+0.1%印花税+元登记服务费+6元/平方米费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

　　3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(房产外联)+元登记服务费+6元/平方米费+20元配图资料费

　　3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(竞拍房产)+元登记服务费+6元/平方米费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

　　2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+元登记服务费+6元/平方米费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

　　4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+元登记服务费+6元/平方米费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下元，20万-万之间100元，万-100万之间200元，100万以上300元。

　　2%契税+0.1%印花税+1%土地金+元登记服务费+3元/平方米费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

　　享受面积部分5%土地金+2%契税+0.1%印花税+元登记服务费+3元/平方米费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

　　享受面积部分5%土地金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(顺德房产信息网)+元登记服务费+3元/平方米费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下元，20万-万之间100元，万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(联丰房产)+200元登记服务费+10元/平方米费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下元，20万-万之间100元，万-100万之间200元，100万以上300元。

　　1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.

　　3.营业税:5.4%×原总价(富力房产) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.

　　4.综合地价款:(盘锦市房产) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.

　　1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×21×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×21×房本面积.

　　3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(万房产) ×5.4%.