准备买房、卖房的朋友速看如皋推行的带押过户模式是什么意思

准备买房、卖房的朋友速看如皋推行的带押过户模式是什么意思

　　“带押过户”是指依据《准备买房、卖房的朋友速看！如皋推行的“带押过户”模式是什么意思？》第四百零六条的规定，当事人在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续

　　《江安房产》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产的，抵押权不受影响。

　　关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知（房产的项目）

　　关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知（房产证是怎么样的）

　　④对于可能发生的，卖方通过借贷偿还贷款后，由于买方原因导致交易违约，卖方无力偿还债务的情况。

　　新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。

　　对买卖双方而言，“带押过户”解决了手续繁杂、成本高、难操作等突出问题，缓解了卖房人归还原银行贷款所需“过桥资金”压力，通过住建部门资金监管保障了购房人合法权益，也有效提升了服务效率。

　　对银行而言，通过“带押过户”新模式，缓解了卖房人提前还款的压力，吸引更多购房人前往银行办理房贷业务，为金融业务发展提供更多动力。