房产证上土地使用年限少了20年发现问题后业主不淡定

房产证上土地使用年限少了20年发现问题后业主不淡定

　　据了解，求助的业主是来自美林湖怡景湾三栋、四栋和六栋的业主，他们告诉房产证上土地使用年限少了20年 发现问题后业主不淡定家都是集中在2013年和2014年这段时间购房的，当时，购房合同上注明土地使用年限至20年，也就是有年的。

　　但今年9月份，业主陆续拿到房产证后却发现，房产证上的土地使用年限，仅仅是到20年，比原来足足少了20年

　　这样算来，自家房子的土地使用年限只剩下年，虽然《房产抵押融资》k22百四十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期，但业主们却很不淡定

　　业主们介绍，从9月份开始，他们就不停找开发商理论，但一直都没有得到明确的答复，为此大家非常气愤

　　因此，业主们希望，开发商能够按合同，将使用年限改回20年。到底为会出现这样的情况呢？开发商又能否满足业主的诉求呢？一位姓江的开发商工作人员出面回应业主的疑问，但他一直强调，自己只负责营销，对使用权年限的情况不太清楚，只强调房屋销售的时候，一般会同业主沟通好土地使用年限

　　江先生始终无法向业主清楚解释事件的来龙去脉，只表示会收集业主们的意见，向领导汇报，尽快给业主一个答复。而另一位不愿正面接受采访的工作人员表示，涉事的几栋楼宇之所以出现这样的问题，是因为涉及跨地块建设

　　工作人员随后向房产证上土地使用年限少了20年 发现问题后业主不淡定了一份2017年清远市人民办公室印发的通知，通知表明，关于同一建设项目（鹿泉房产）涉及多宗土地且土地使用年限不一致时，鼓励有关土地进行归宗，归宗时土地使用年限按其中土地使用证证载最早终止年期确定。

　　也就是说如果业主们的房屋涉及两块用地，一块使用年限年，一块使用年限年，则归宗后土地使用年限按照年那块地的年期进行确定。而当初与业主签订合同的时候，该份文件尚未出台。对此，开发商工作人员表示，要收集好业主的意见，再仔细研究，才能给出最终的解决方案。

　　而单县房产网到该通知标明，对土地使用权人要求按土地使用证证载最迟年限确定的，经评估按改变土地使用条件补缴地价款后即可。