青岛房产新政应该怎样解读

青岛房产新政应该怎样解读

　　专业人员*条件 1.在市南、市北、房产税20%方、李沧区及高新技术产业开发区(众友房产)内有接收单位，符合下列条件之一，本人及其配偶、未成年子女、成年未婚子女可在工作所在地*。 1享受人员和省级以上专业技术拔尖人才。 2年龄周岁以下，具有一等专业技术职务或具有硕士以上*的。 3男年龄周岁、女年龄周岁以下，具有中级专业技术职务及、一等职业资格，聘用期或签订劳动合同3年以上并已履行满一年，由该用人单位按规定缴纳费满1年以上的。 4年龄在40周岁以下的一等技工或经市研究确定的紧缺专业毕业生和具有特殊才能人员，聘用期或签订劳动合同3年以上并按规定缴纳养老保险费满1年以上的。 一等技工引进工种范围，由市劳动保障部门根据需求情况按年度向社会公布。 5年龄20周岁以下(金诺房产中介)，获得全国性正式比赛前6名，省级正式比赛前3名或达到国家一级运动员标准的人员，本人可在工作所在地*。 2.在市内四区和崂山、黄岛、城阳区(房产海口)内有接收单位，年龄40周岁以下，具有本科以上学历，或具有(宏达房产)且聘用期满物流房产税年的，本人及其配偶、未成年子女、成年未婚子女可在工作所在地*。 3.在即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市(金莱房产)城区内有接收单位，年龄在40周岁以下，具有中专以上学历(诸城房产信息网)或虽无学历但聘用期达到8年以上并已同时缴满养老保险费年限的，本人可在工作所在地*。 4.在五市和三区城区以外镇驻地，有，但在小城镇内被国家机关、团体、企事业单位合法录、聘用的大中专院校及技工*毕业生、一等技工、、一等或被这些单位引进的人才，本人可在单位所在地*。 (房产直系亲属过户)投靠人员*条件 1.属夫妻投靠的，不受婚龄、年龄限制。夫妻一方具有本市*其配偶可办理*。 2.属父母投靠子女的，须父亲满周岁，母亲满周岁，且身边无子女，可办理*。 3.属子女投靠父母的，父母只要一方*在本市，其未成年子女或成年未婚子女可办理*，但不包括结婚后离婚和丧偶的子女。 4.父母双亡的未成年子女或病残成年未婚子女需投靠具有本市*的其他近亲属的，父母在工作或在边远省区从事地质勘探工作，其未成年子女或病残成年未婚子女无法随身抚养，需投靠具有本市*的祖父母或外祖父母的，可办理*。 5.符合收养法规定，已办理收养登记的，可办理*。 6.经批准回市区定居的华侨和港澳台同胞，可进市区*。 7.原是本市*的退学人员、境外人员、刑满释放人员，可回原户籍地*。 (三)*创业人员*条件 1.在市内四区和三区城区内注房产新动向的创业人员，有的，配偶有接收单位的，符合下列条件之一，本人及其配偶、未成年子女、成年未婚子女可办理*。 1当年实际纳税10万元、连续3个纳税年度累计实际纳税20万元或连续5个纳税年度累计实际纳税30万元以上。 2招用城镇失业人员30人，签订3年以上劳动合同并为职工足额缴纳养老保险费的。 2.外地来临沂市房产，在市内四区符合下列条件假房产证罪距15年以上、签订5年劳动合同、在技术或管理岗位工作满3年以上的业务骨干办理*。三区城区*条件同比减半。 1当年实际纳税200万元、连续3个纳税年度累计实际纳税300万元或连续5个纳税年度累计实际纳税0万元，可迁入5人*。 2招用城镇失业人员100人，签订3年以上劳动合同并为职工足额缴纳养老保险费的，可迁入5人*。 3留学浦江房产当年实际纳税5万元，可迁入2人*。 3.在五市的*创业人员*，按照国家小城镇户籍管理规定执行。 (四)组织调动、复转、随军家属*条件 1.青岛市及以上组织、人事部门批准的调动者。 2.录用的公务员及参照公务员管理的机关工作人员。 3.经审核批准的核心、省驻青单位系统内组织人事部门调动者。 4.复转(济南房产局)进市*，按照的有关规定执行。 5.随军家属*按照国务院、核心军委批转〈总政治部关于重新规定军官家属随军条件请示〉的通知国发〔19〕号文件和市有关规定执行。 6.军休干部进市*，按照核心办公厅、国务院办公厅、核心军委办公厅关于进一步作好军队离休退休干部移交安置管理工作的意见(〔2004〕2号)的有关规定执行。 7.无军籍退休退职职工的进市*，按照民政部、财政部、劳动和社会保障部、总后勤部关于印发〈关于加强和改进军队无军籍退休退职职工移交安置工作的意见〉的通知(民发〔2005〕1号)的有关规定执行。 (五)购房人员*条件 具有稳定经济收入或生活来源的外来人员，在市区(市内四区和三区)购买单套新建达到100平方米以上，取得《青岛房产新政应该怎样解读》，并实际居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地*。 (六)劳动模范等先进人员*条件 在本市获得市级以上“劳动模范”等荣誉称号或获得山东省以上荣誉称号的本市外来人员，本人及其配偶、未成年子女、成年未婚子女可迁入*。 (七)实行人才*城乡自由流动政策 城市各类中一等科技人才、技能人才和已在城市*的大中专毕业生，愿到小城镇和农村工作的，其*既可保留在原城市，也可迁往工作地区，也可以再由工作地区迁回原居住城市。/p>

　　4、业主方带身份证、房产证、结婚证、*本原件。你们带身份证、结婚证、*本原件，另你们属于首套房的，要办理无房证明。

　　青岛市人民办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产市场平稳健康发展的意见青政办发j4b亿城房产(8号颁布时间：2011-1-28发文单位：青岛市人民各区、市人民，市各部门，市直各单位：国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发〔2010〕10号)印发后，我市及时出台了关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见(青政办发〔2010〕12号)，房地产市场出现了积极的变化。为促进房地产市场持续健康发展，根据国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知(〔2011〕1号)精神，结合我市实际，现就进一步贯彻落实国家房地产市场调控部署，持续推进房地产市场健康发展提出以下意见：一、实行限定购房套数政策，严格限制投机性购房(一)自本意见发布之日起至2011年12月日，在本市市区(市辖七区，下同)实行住房限购措施。对已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。(二)严格执行国家关于差别化住房信贷政策的有关规定。严格执行国家关于房地产税收政策的有关规定。严格执行国家关于境外机构和个人购买住房管理的有关规定。(三)限购政策实施期间，购房人在签订房屋临沂市房产上备案时，应如实填报《青岛房产新政应该怎样解读》(以下简称《房产登记中心》)，并提交房地产交易登记机构出具的关于拥有住房情况的证明；两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《青岛房产新政应该怎样解读》，并分别提交房地产交易登记机构出具的关于拥有住房情况的证明。《房产如何抵押贷款》和房地产交易登记机构关于拥有住房情况的证明作为房屋交易合同的附件。(四)购房人提供虚假信息骗购住房的，应承担相应的法律责任张家港房产发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除房屋交易合同。经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除房屋交易合同连云港房产、经纪机构违反上述规定，或与购房人串通、提供虚假信息的，由房地产行政管理部门责令限期整改，拒不整改的，依法严肃查处，青岛房产新政应该怎样解读上签约。(五)房地产交易登记机构在受理房地产登记时，应查验《宁波绿城房产》和购房人的*簿、结婚证等证件，凡不符合本规定的，不予受理登记。二、落实住房用地供应总量和结构比例，增加住房有效供应特别是中低价位、中小套型住房供应(六)继续增加住房建设用地供应。2011年全市住房建设用地供应总量要保持在10公顷以上，其中，市区供应总量要达到0公顷以上。建设、规划、土地、房管等有关部门和各区市要继续加强协作，督导已经供地的项目尽快全部落地、建设和上市，尽快形成各类住房的有效供应，稳定市场预期，缓解供需矛盾。(七)按照项目控制和总量控制相结合、以项目控制为主的原则，落实保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积平方米以下的中低价位、中小套型商品住房配置比例。其中，保障性住房、限价商品住房数量由住房保障管理部门提出；拆迁安置住房的数量由拆迁管理部门提出；套型建筑面积平方米以下的商品住房数量，由城乡建设部门结合保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房的数量和公共基础设施、公用配套设施统筹安排，由国土资源部门作为土地出让或划拨的附加条件，确保保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积平方米以下的中低价位、中小套型商品住房用地面积达到市规定比例；确保限价商品住房用地面积达到市规定比例。三、实施新一轮住房保障发展规划，充分发挥政策性住房在满足中低收入家庭住房需求和平抑房价方面的双重作用(八)认真实施青岛市住房保障发展规划(2011-2013年)(青政办发〔2010〕号)，坚定不移地实施配建制度，确保政策性住房的规模和进度。2011-2013年，市区新开工保障性住房不少于30000套、限价商品住房不少于30000套，解决不少于6万户中低收入家庭的住房问题。各区要会同有关部门提前储备项目，提前落实规划指标。2011年开工的项目要做好可行性论证，尽早启动项目前期工作，确保6月底前开工建设。统一和规范政策性住房配租配售、上市交易的有关政策，进一步加快七区统筹的步伐，不断扩大政策性住房建筹规模，在使更多的中低收入家庭住房问题尽快得到解决的同时,发挥好政策性住房在平抑房价方面的作用。四、加强房地产市场监管，进一步规范房屋交易秩序(九)加强房地产经纪机构管理。代理商品住房销售的房地产经纪机构，须持新化县房产签订的销售代理合同向房地产行政管理部门办理销售代理备案后方可代理销售。发现房地产经纪机构未取得销售代理备案证明即代理销售、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等违法违规行为，应责令限期整改。拒不整改的，依法查处并在媒体曝光，同时，房地产行政管理部门要记入房地产经纪信用档案，不予办理销售代理备案，并停止其房屋青岛房产新政应该怎样解读上签约代理资格。(十)加强房屋销售和管理房产计税在取得前，不得以认购、预订、认筹、排号、招募会员、发放VIP卡或要求意向购房人在指定银行存款等任何形式接受房屋预约、预订，变相预售。依法严肃查处未批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，维护房地产市场秩序。恢复新建商品房手续费收取标准，其中，新建商品住房手续费按每平方米3元收取，其他新建商品房手续费按每平方米10元收取。严格商品房预售许可审批，把握好预售许可审批的总量、速度和时序，保持房地产市场平稳发展。(十一)加快个人住房信息系统建设。各区市政府要加大资金和人力、物力投入，今年6月底前要完成土地、房产历史数据迁移整理，8月底前实现全市存量房交易登记备案，确保10月底前达到住房城乡建设部关于全国40个大中城市个人住房信息系澳洲房产网的要求。五、落实政府责任，建立考核问责机制(十二)健全完善住房工作责任制。各区市政府及有关部门要结合实际，建立完善住房工作责任制，确保本区市年度新建住房价格控制目标、保障性住房和限价商品住房建设以及个人住房信息系统建设等工作落实到位。未完成年度新建住房价格控制目标、保障性住房和限价商品住房建设目标任务，以及个人住房信息系统建设滞后的区市政府，要向市政府作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。附件：购房人及家庭成员情况申报表青岛市人民政府办公厅二○一一年一月二十八日

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