小白必看房产证改名要缴纳哪些费用

小白必看房产证改名要缴纳哪些费用

　　购买二手房的人不在少数，房产证名字更改时，要注意流程。那么，房产证如何改名？房产证改名字要多少钱？一起来看看吧~

　　如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

　　非婚姻存续期间： 非婚期间房产证更名， 不能直接添加配偶名字， 只能以赠与的方式更名。

　　赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后， 这种赠与行为才具有法律效力。

　　房产证改名字大概需要110元的手续费：元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利，20天左右就可以拿到房产证。

　　契税：平方米以下购房的按1％缴纳。—140平方米按房价1．5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳。

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳房屋原值一般按上道契税完税额计算。