楼市重磅国家出手地产中介炸锅了买房人有福利啦！

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　　房地产经纪行业逐渐成为房地产市场中不可或缺的服务环节，但是由于行业监管不到位，一些房地产经纪机构和个人存在乱收费、随意涨价、虚假宣传等不规范行为，导致消费者权益受损，严重影响了整个行业的形象。

　　k22，明码标价是消费者的权益。但是，一些房地产开发商往往会捆绑收费，给消费者带来极大的不便与困扰。为了避免这种情况的出现，有必要规定，房地产开发商必须将房价、公摊面积、各项费用明码标价，不得捆绑收费。

　　其次，合同的楼市重磅！国家出手地产中介炸锅了！买房人有福利啦！签备案，以强化个人信息保护。由于房地产涉及较多个人敏感信息，比如身份证号码、家庭住址等等，因此离婚后房产分割络签约的方式进行备案。在签约过程中，需要保障个人信息不被泄露，加强保密措施，防止信息被滥用。

　　第三，需要杜绝地产不公平高价和垄断行为。在过去的几年中，房地产市场一直处于供需不平衡的状态，因此一些房地产商会恶意炒作，以高价房源获取更多利润。针对这种情况，我们应该加强监管，采取有效措施，减少价格不公的行为。同时，为打破垄断，可以制定一些政策来吸引买房要交房产税吗进入市场，促使市场更加公平竞争。

　　第四，需要加强地产从业主体管理。要求所有从业人员必须按规定获得行业资格证书。同时要求地产从业者不得违反法律法规，否则将受到相应的惩罚。加强有关方面对于房地产行业的监管，能够有效的维护消费者的权利，防止一些不公正的情况发生。

　　k22，全面在市县推行经纪从业人员实名登记。实名登记可以有效降低“黑中介”的存在，保障群众的利益。同时，也可以便于有关部门对中大房产和人员进行追究。

　　其次，经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本宝山房产或人员应做到的最基本服务，例如介绍房源、介绍购房者、协调引荐等。而延伸服务则是在基本服务基础上，提供更加专业、个性化的服务，例如为购房者提供融资、翻新、物业管理等服务。

　　第三，经纪服务收费应鼓励按成交价高服务费率低原则分档定价。服务费的合理定价，可以充分调动经纪人员的创造力，提高服务质量。但是，应当遵守价格公开、公平、透明的原则。

　　第四，不得混合标价和捆绑收费。混合标价和捆绑收费会让购房者难以把握服务费的具体额度，增加购房风险和经纪不当行为的可能性，需要加以禁止和监管。

　　第五，严禁操纵经纪服务收费。经纪服务收费是涉及经纪行业生命周期的核心问题，如果出现价格操纵和垄断行为，将会损害行业信誉和市场秩序，因此必须高度重视。

　　第六，未经当事人同意，不得发送或拨打商业性电话。为了避免骚扰电话的出现，保护消费者个人信息，采取严格的电话扰民行为监管措施是非常必要的。

　　第七，应加大违法违规行为整治力度。对于那些经纪行业从业人员违反规章制度、扰乱市场秩序的行为，应采取一定的违法惩戒措施，从源头上杜绝经纪行业乱象。

　　总之，住建部和市场监管总局共同出台的规范房地产经纪服务行业管理的通知具有重要意义。实施这份文件将有助于促进房地产经纪服务行业的健康发展，为消费者提供更加规范、透明、合理的服务，同时也将提高行业整体水平，维护行业声誉，达到惠及全体民众的效果。