读者来信天津自如劝房东降房租房东想解约被告知要赔“装修损失费”

读者来信天津自如劝房东降房租房东想解约被告知要赔“装修损失费”

　　2019年开始，我将一套房产委托给天津自如出纳房产证（射阳县房产）装修并向外出租。我们以合同方式约定，天津自如每个月支付我3000多元的“租金”。前两天，突然有天津自如的员工致电我先生，劝说我们“主动”降租400多元。我和先生不太认可降租，于是就询问了一下解约的后果。工作人员说自如方面会按合同赔付我们两个月的“租金”。次日，我们主动联系天津自如，表示希望中止合约，但另一位工作人员却告知我们，想解约，需要支付一笔“装修损失费”。天津自如的做法，我感觉太不合理了。

　　10月25日，读者来信｜天津自如“劝”房东降房租 房东想解约被告知要赔“装修损失费”女士取得联系。她告诉房产按揭资料和天津自如的合同是到2023年11月份到期。工作人员劝他们降房租的理由就是房子不好租出去。但在白女士看来，签了合同应该房产证查档遇到困难不应该让房东帮着分担亏损。另外，所谓的“装修损失费”在合同上的确有写到，但没有任何前提，也就是没有写明谁违约要赔付。现在的情况是，自如有违约迹象在先，然后看似给出了解决方案，但又拿所谓的“装修损失费”卡住房东。白女士表述，她亲戚和平区的一套房产也遇到了同样的情况。她们感觉被自如方面套路了。

　　10月26日上午，读者来信｜天津自如“劝”房东降房租 房东想解约被告知要赔“装修损失费”题分别反馈到自如400客服热线日下午，市住建委房地产市场监管处一位工作人员联系到什么家房产作人员说，天津自如的经营行为处于市住建委监管范围之内。在2021年，他们已经接到过类似举报，市住建委也约谈了天津自如的负责人。其表述东莞房产投资经营成本上升，所以他们希望房东能在租金价格上适当降低，但一些工作人员在与房东沟通时表述不当，后续他们会进行内部整改。针对白女士反映的问题，市住建委k22时间核实情况，确认问题基本属实。他们会再次约谈天津自如，要求他们规范自己的经营行为。

　　10月29日下午，天津自如一位负责人联系读者来信｜天津自如“劝”房东降房租 房东想解约被告知要赔“装修损失费”他们也听了一下之前和白女士及其家人沟通的电话录音，发现其中有很多“误会”。目前，他们决定继续履行原合同。上海明明房产果反馈给白女士，她表示对自如方面已经失去信心，这两天她和家人正在与天津自如协商解除合同。

　　10月日下午，记者从天津自如和白女士处了解到，双方已达成解约的初步共识。

　　我们是红桥区营和园小区的居民，自2016年入住后，房本一直没下发。去年我们问过很多部门，答复还有5栋楼没有交付，正在验收，可一年过去了，为什么还没有验收完成呢？

　　10月27日17时许，记者来到位于红桥区营雅路与鸿明道交口的营和园小区。记者在小区随机采访得知，该小区最早一批住户于2016年入住，至今没有拿到房产证。居民们多次向相关部门反映，直到去年有消息称6月会办理房产证，然而至今也没有等到。“房子是我们的，但是没有房本心里总感觉不踏实，而且因为没有房本，小区的房价也受影响。”业主李先生说。

　　10月28日15时，记者联系了红桥区和苑街街道办事处，向工作人员说明营和园房产证的问题，工作人员向专业科室咨询后答复称，该问题应该向住建部门反映。

　　随后，记者拨打了红桥区住建委，办相关人员说，关于营和园房产证的问题他们每天都会接到居民的询问电话，非常理解居民的心情。这名工作人员介绍，营和园是和苑起步区B地块安置房项目，开发建设单位是天津市中冶宏城房产资金链断裂，导致项目建设滞后。后经红桥区积极协调项目建设单位和施工总包单位，推进项目建设，最后5栋楼已完工，去年开始办理验收收尾工作。但是在验收环节发现消防不过关，需要整改。由于开发建设单位和施工单位的经济纠纷，导致5栋楼目前无法实现入住，暂时无法办理不动产权证。记者进一步询问，能否先为其他入住的居民办理房产证，工作人员说必须统一办理。下一步，红桥区将加大协调力度，督促开发建设单位和施工单位抓紧办理后5栋楼验收入住工作，力争尽快为和苑营和园居民办理不动产权证。