房产税怎么征收、多少套起征、多少面积免征、税率是多少

房产税怎么征收、多少套起征、多少面积免征、税率是多少

　　“安居乐业”一直是中国人对生活的美好愿望，从古至今依然是如此，可见房子在中国人的心中比重是多么的大！过去人们一直追求的是安居乐业，现在的人们追求买房赚钱，因为他们深知房子的重要性，我们离不开房子。

　　正是因为房子的重要性，房地产市场才得以迅速的发展，随着生活水平的提高自己收入同时也大幅增加，再基于房子“赋予”金融属性，很多人瞄准了这一城镇化推进的产物，领会了购买房子不仅仅是居住，原来还可以各种方式“炒！”醒悟后慢慢的开始走向炒房赚钱的时代。房价被炒越发高涨，炒房者赚得盆满钵满，然而这种行为却让房地产市场的发展陷入危机，出现房价高泡沫现象，让房子的实际价值与房价越发不匹配，于是乎才有了现在对房价的种种调控措施！

　　可以说现在的房价如果再不进行控制，任其发展下去将会对经济发展带来非常不利的影响，可能很多人会疑问，房地产的发展为经济做出了巨大的贡献，这是有目共睹的，为什么会对经济带来不利呢？试想一下，如果楼市高泡沫突然有一天破裂了经济会怎么样呢？这是无法想象的，所以现在国家加大对楼市的调控，就是为了避免泡沫的再膨胀以至于破裂！

　　现在出台的一系列措施是为了控制房价，让炒房者不再炒房，坚持让房子回归居住本质。让炒房者停止炒房的办法就是让炒房变得无利可图，这样就不会再有人愿意炒房了。于是很多办法就应运而生了，其中房产税是一个呼声比较高的措施，那什么是房产税呢，“就是以房子为征收的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。”从房产税的概念我们也可以看出，如果真的实施起来，将会对房地产的发展带来巨大的影响，可以让房地产市场的发展趋于平稳，有效地打击炒房者的投机行为，因为他们手中拥有多套房产以及一些超出核定面积的房子。实际上房产税还没有真正地实施下去，因为还存在很多的不确定因素。

　　首先房产税实施针对的房子的类型还有待确定。存在两种情况，“一种是已经卖出去的房子，一种是刚交易的新房，” 到底房产税的征收对象有哪些还有待确认。如果要针对卖出去的房子，那实施的难度可能会很大，所以些人就提出应该针对新房而不是购买到手的房子，毕竟现在楼市的现状已经形成，很多人手中握有多套房产在短期内是不可能改变的，还能避免这项税收推行的阻力，总之各个地方根据发展会出台政策会不太一样。

　　其次就是征收的面积，房产税征收的标准还有一个是面积，到底征收的面积标准应该是多少，标准是很难界定的，需要谨慎对待。有人认为应该“低税率，广覆盖”，征收面积界定在一个比较小的标准，但是这样一来一些刚需们购房压力就会更大了，但如果是“高税率，窄覆盖”，就会无法约束炒房客，所以是很难界定的。

　　所以种种原因导致房产税还没有真正地得以实施，但是关于租房者权益的保障规定却在实施之中了，让租房的风险越来越小，降低租房的标准，切实保障租房者的利益，也是控制房价的一个有利的措施。

　　不难看出国家对房价调控的决心，相信在不久的将来，房产也会实施下去，那么楼市饿的发展将会越来越稳定。k22