2022年1月房地产市场形势分析趋势预判

2022年1月房地产市场形势分析趋势预判

　　1、房价：2021年新房价格累计涨幅2.％，处近五年低点。2022年1月百城新建住宅均价1元／平米，环比下跌0.01％，百城二手住宅均价1元／平米，环比跌幅收窄，下跌0.08％；1月价格环比下跌城市数量较上月略有减少。

　　2、供应：2021年重点城市商品住宅整体供应规模同比小幅下降，2022年首月供应规模同比、环比继续下降。

　　3、销售：2021年重点城市全年销售规模同比小幅增长，交易量“前高后低”，2022年1月重点城市延续低温态势，同比降幅扩大。

　　4、春节假期房地产市场延续低温态势，返乡置业仍相对低迷，成交规模继续回落，代表城市成交面积下降五成。

　　二、市场预判：全面降息稳市场预期，充分释放居民住房需求；全年市场处调整通道，上半年规模同比或触底

　　2、调控政策：坚持“房住不炒”定位不变，坚决守住不发生系统性风险的底线，充分释放居民住房需求。

　　4、2022市场预判：销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长。