2023一号文件来了农村自建房迎新规五不拆保护农民住房

2023一号文件来了农村自建房迎新规五不拆保护农民住房

　　过去，与国内城市地区相比，农村地区的房屋建设是相对自由的。许多农民为了省钱，在村镇里自建房屋，而不是在城镇购买房产。然而，在过去的两年里，一些农村地区考虑拆除自建房进行开发，从而促进发展。

　　这影响了许多农民的生计。针对这种情况，今年年初，国家1号文件发布，对农村地区的自建房作出了规定。文件中规定了五条禁拆规则，这是为了保护农民的房屋不被随意拆除。这些所谓的五条禁拆规则究竟是什么？

　　之前，为了满足和保证宅基地生产的需要，农村有很多房屋是农民建在自己家宅基地上面或者宅基地旁边的自建房，这样做既解决了住房问题，同时距离宅基地近，还能兼顾生产需要，这可以说是一个二合一或者说双赢的解决方案。然而，在一些农村地区，这些房屋被列为违章建筑，并被强行拆毁。

　　今年出台的文件明确指出，上述这种行为是不被允许的。例如，2008年以前在宅基地上建造的房产，及时这些房屋没有规划许可证明，相关部门也不能将其认定为是违章建筑。哥哥村镇后续也会就这方面颁发相应的政策，让这些房屋得以保留，不被强行拆毁。

　　我们实施的一切措施都是为了人民，如果有些农村地区只顾经济发展或土地征用和项目强行拆迁房产，反而伸手从农民口袋里拿钱，损失了农民的利益，我们绝对不允许这种情况的发生，严格从根本上杜绝这种情况。

　　如果农村地区为了促进经济发展需要拆迁旧房产，必须与房产主人协商，经主人同意后才能拆迁，决不能强行拆除。

　　即使该房产不再有人居住，在开始拆迁前也必须征得所有者的同意。拆除工程的代表责任方还必须向房产主补偿一部分费用。业主可以用这笔钱来购买新的房产，解决住房问题。

　　这是为了保护虽然老旧但结构良好、仍适合作为居民住房的自建房屋。而且这种类型的房产如果位于与农村发展无关的地区，不会对该地区的经济发展产生影响，只影响了农村的整体风貌的话，那么我们对这种类型的房产主要采取翻新和改造措施，不需要直接拆除。

　　经过翻新和改造，可以让房屋更加美观，改善农村的风貌，更重要的是能够解决一些因年久失修带来造成的安全隐患，或者因建造时间过长造成房屋老化，比如房体结构老化带来的问题，这样改造后的房屋，农民也会住得更加放心和舒适。

　　还有一种情况是，农村地区有的自建房是有合法正规的规划许可证的，但是房屋实际用途却背离了规划许可证上的申请用途，并没有按照许可证上白纸黑字的规定进行建造。

　　二是挂牛头卖狗肉。按照今年中央一号文件的要求，我们不能直接拆除这些房产，而要对这些房产进行整改，将其按照当初申请的规划目标进行改造，如果经过整改，这类型房产符合了当时的规划申请目标，就会被保留下来。

　　我们前面提到了这次出台的中央1号文件规定了四类自建房不属于违章房屋，我国相关部门还对农村地区违章建筑标准增加了新的考量，他们认为我们在判定农村地区的建筑是否违章时，不能照搬教条，而要因地制宜，根据当地的民情、当地条件、历史因素和该房屋建设的时间进行评估和认定，要多方面考量，以求做出最合适的评估。

　　如果在对这些因素进行详细评估后，确定该房产确实是违章建筑，并且阻碍了农村的经济规划和发展，那么它将被拆除。如果该房产没有被认定为是违章建筑，则可以继续保留，我们也无需担心。

　　此外，今年的中央一号文件针对农村自建房问题，明确规定了四种类型的自建房要列入不应拆除的范围，以保护农民的房屋，并规定了农村自建房是否违章的判断标准。相信这些政策今后会对农民的自建房提供更多的保护，自建房的问题将不再影响农民的生活。读者有什么看法？欢迎评论区留言讨论。

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