买房时一定要问清房产证颜色不同权利不同有多少人被坑了都不知道

买房时一定要问清房产证颜色不同权利不同有多少人被坑了都不知道

　　原标题：买房时一定要问清，房产证颜色不同权利不同，有多少人被坑了都不知道

　　买房子不是随便的事。 因为房子的价格是押上了半生的积蓄寄。很多人为了买自各儿的房子奋斗一生，这个事看起来就不太简单了，必须慎重对应。很多人只在乎房子的位置，楼层，户型，价格，关于楼房产权的问题卖楼部说有财产权，觉得自各儿真的买了大财产权的房子，非常高兴。

　　但是，有关房屋产权的问题并不知道，根本不是卖楼的人说有产权就可以。 房屋的产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权期限为，土地使用权根据关系法规为40、年或年，只有拥有后者，才能真正拥有房屋所有权，具有自主处分权。 否则，没有使用权，就没有处置权，花那么多钱，只有使用权，而没有处置权您不觉得亏么。

　　那么，如何区分在自各儿买的房子是使用权还是处置权呢？我们可以根据房产证来识别。 房产证的颜色不同，权利也不同。 买房的时候一定要问清楚。不要被人骗了，房产证分为三种颜色，红，绿，蓝。 三种颜色的房产证各代表什么？ 有什么不同小编请大家一起理解

　　k22的房屋所有权和土地所有权合二为一的证据，也就是我们所说的真正的有所有权的家。 有这样的房产证，就等于你有私有财产。 你想住就住，不想住就卖，或者贷款，抵押也好，自各儿的东西怎么处置都行。 决定权掌握在你自己手中

　　这样颜色的房产证属于商品房，绿本在三四线地辖区可能很少见，但在北京、上海、深圳等比较多，这样的房属于集资房，即使你花钱买了，只有房的使用权，没有处置权，不能在市场上进行交易。 当然，绿本也可以变成申请红本，不过，5年后可以，非常麻烦，还要花钱。

　　在我们所说的小财产权里，蓝本的房不是国有土地的，而是不受法律保护的。 从某种意义上来说，就是用自各儿土地直接盖房子。 这样的房子不能办理搬迁手续。 5年后就可以发售了。 此外，还需要补充土地出让金。