招商蛇口象屿地产打出了公园18这张

招商蛇口象屿地产打出了公园18这张

　　2022年以7.25亿位居上海房企销售金额榜首，今年1-4月也同样稳居上海销冠。

　　象屿地产，是世界0强、厦门国赤峰房产网。今年1-4月进入克而瑞上海房企销售榜单第4位。

　　头部央企+实力国企，上海四强之二联手，将会擦出怎样的火花？这毫无疑问是一个吸引人的故事。

　　事实上，招商象屿的梦幻牵手，是从厦门开始，厦门地标性的商业地产项目-k22厦门海上世房产5芜湖的联袂之作。

　　2022年，招商象屿在上海再次合作，分别拿下闵行紫竹两幅地块和青浦西虹桥一幅商住地，当年联合投资总金额超过110亿。

　　而闵行紫竹地块的象屿招商·公园18，6次开盘6次售罄，其中第五次开盘认购率高达5%，打破上海积分制以来的认购率纪录。

　　不难发现，从厦门到上海，从虹桥到紫竹，招商&象屿两大品牌长期携手，深度参与城市建设，助力区域板块能级提升。

　　特别是在如今行业进入新周期，房企纷纷探寻新合作模式的当下，招商&象屿的合作案例无疑值得更多房企借鉴。

　　最近，正好有朋友叫涛哥一起去看象屿招商·公园18，借此机会跟大家讲讲，两大一流房企，如何用产品赢得上海青睐？

　　为纪念这段历史，2010年招商北京朝阳东四环项目，起名为“招商公园18”，将公园特点与18巧妙结合，诞生了这个颇具意义的案名。

　　据涛哥了解，这个案名在招商内部就像是“亲儿子”一般的存在，只有体量较大，足够有代表性的项目，才有可能纳入18产品系列。

　　目前为止，招商公园18系列在全国也就仅有20多个作品，闵行紫竹的象屿招商·公园18，是其在上海的首次亮相。

　　而能够把这样一个“亲儿子”案名用在合作项目上，房产共有产权之间的精诚合作，也展现出对这个项目的高度重视。

　　要知道，具有公园大盘属性的“公园18”系列，往往会成为所在区域和板块的标杆，人居体验与溢价能力也往往优于周边项目，是绝对的。

　　据说，招商上海也是经过多年探寻，才终于获得了这样一块适合的土地，与象屿携手将招商公园18产品呈现给上海人民。

　　为了不辜负“公园18”承载的品牌意义，象屿招商·公园18在择址和产品打造上，进行了全方位的考量，传承百年招商对于时代青年群体的引领和关怀。

　　不仅产业资源丰富、生态环境好，而且家门口就是23号地铁紫龙路站(鄄城房产网)，交通出行也十分便捷。

　　作为“国家高新技术产业开发区”的紫竹澳洲房产网超过00家，包括英特尔、微软、商飞、无锡房产5都在这里，9院校上海交大、华师大闵行校区也在这里，妥妥的青房产消费白领聚集地。

　　事实上，对于“当代青年的核心需要到底是什么”这一命题上，招商上海早已有深刻的研究和实践，在青年群体的各维度上，象屿招商·公园12都有着突出优势。

　　比如教育方面，闵行本身教育资源就丰富，而象屿招商·公园12南北地块中间还规划有幼儿园、小学、初中三所教育配套用地，家门口就有学校。

　　商业配套方面，项目上下游2站地铁范围之内，有紫竹高新、江川东路、放鹤路三大TOD综合体规划，充分满足日常消费需求。

　　同时，按照公园社区打造的象屿招商·公园12，不仅自带公园，而且临近黄浦江k22湾和紫竹滨江公园，形成内外双公园，环境极佳。

　　更重要的是，该项目联动价5.2万/㎡，但周边万科项目二手房都已经6.5万/㎡以上了。

　　而且近期加推的三批次中，项目仅有的套建面约㎡两房户型也涵盖其中，该户型k22总价仅约0万，就能入住闵行主城，坐拥双轨交公园社区，性价比极高！

　　因此，地铁房+科技产业+教育资源+商业配套+生态优良+高性价比，使得象屿招商·公园12成为青年置业的极佳选择，创造6开6罄的日光传奇也就不难理解。

　　但象屿招商·公园12却没有因此马虎，他们在产品设计上花了不少功夫，用心满足年轻一代的生活理想。

　　走到售楼处门口，你就能感受到公园社区的美好生活气息，不同于传统售楼处的空间局限，这里呈现了大面积的开放式绿化，成为居民休憩和孩子玩乐的场所。

　　虽然并非实景示范区，但这样一种环境营造激活了人们对于未来生活的畅想，这种充满“社交、亲子、温情”感受的社区环境，也是象屿招商·公园12希望能真实带给大家的。

　　以近期加推的项目北区地块为例，象屿招商·公园12深谙时代青年对品质生活的期待，通过创新规划设计，以一轴一环串联6大公园主题场景，打造沉浸式的公园生活体验。

　　首先，超长的中轴作为社区核心景观带，将狭长的地形化为优势，出入口设置在东西方向，一进小区就能看到绵延的绿带，两侧的建筑则形成护卫般的序列感，步步为景。

　　接着，沿景观中轴设置6大主题公园，包括：落客公园、归家公园、中央公园、鲸象儿童公园、约0㎡运动公园以及慢生活公园等，形成内生公园体系，满足多维度的社交、运动、健康生活需求。

　　比如主入口处的落客公园，以仪式树阵围合落客广场，融合城市界面，迎接归家之人，开启从喧嚣到静谧的归家礼序。

　　进入社区后，迎接业主的是浓荫掩映归家公园，让喧闹的心快速归于平静，享受这回家的轻松时刻。

　　社区中央设置了开阔的中央公园，其中建有林间剧场、成长中心会客厅2大生活主场，拥抱自然与社交生活，感受身处林间的安逸舒适。

　　为满足全龄运动社交的需要，鲸象儿童公园、约0㎡运动公园、慢生活公园三大主题公园，提供丰富多样的互动场景，让小孩、青年、老人都有满意的活动与社交空间，畅想公园生活。

　　此外，社区内还设置近1KM的健康环形跑道，这样长度的跑道是比较稀有的，让爱好跑步的年轻人们能够呼吸着新鲜空气，享受挥洒汗水的乐趣。

　　可以看出，象屿招商·公园12在规划和景观上确实非常用心，仅仅是北区板块就已经有如此丰富的公园场景，年轻人对社区的各种期待他们都做到了。

　　除景观环境的舒适外，象屿招商·公园12项目北区也是全精装交付，同样深谙时代青年之需，在精装品牌、户型设计上下足了功夫，减少后期装修的烦恼，也更加贴合年轻人的需求。

　　户型从㎡两房、㎡三房、106㎡三房、到1㎡四房，满足不同阶段、不同类型的家庭需要，舒适度都很高。

　　而且即使是性价比产品，象屿招商·公园12在室内上也做了很多思考与创新。

　　涛哥看样板间的时候，发现厨房除常规配置的灶具、吸油烟机外，还额外配置洗碗机和凉霸，这些是现在上海年轻客户所喜爱的，他们都贴心地准备好。

　　卫生间的镜柜和台盆柜收纳，据说不少女性客户觉得特别惊艳，通过良好的设计，让整个卫生间的空间感和实用性得到拓展，格调一下就上来了。

　　从整个公园社区的规划打造，到室内精装的种种细节，不难发现，象屿招商·公园12确实对时代青年的需求有深刻理解。

　　在限定的价格框架下，着力打造出极具吸引力的产品，满足青年人对美好生活的向往，我想这也是该项目持续火爆全城原因之一。

　　今天，我们聊了象屿招商·公园1872，作为上海两大头部房企，招商蛇口与象屿地产合作的其他项目，也都成为热销红盘。

　　例如西虹桥的象屿招商蟠龙府，首开至清盘7个月，6次开盘6次日光，总销售金额约129亿，也是一个传奇项目。

　　这一方面体现出两家房企精诚互信的高质量合作关系，另一方面也证明招商蛇口和象屿地产的产品力，得到了上海客户的认可。

　　就在刚刚过去的4月，象屿招商再次联手以16亿底价拿下浦东新场地块，相信我们很快又将看到这对“老搭档”的新作品。

　　而今天分享的象屿招商·公园1872也即将启动今年第三批次认筹，预计将创造7开7罄的新纪录。

　　比如合作开发更加考验双方的配合默契，比如产品打造更加需要对客户更深层次的理解和满足。

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