购房者应该了解的真相房产证上的土地面积如何计算

购房者应该了解的真相房产证上的土地面积如何计算

　　购房者在拿到房产证后，都会看到房产证上的土地面积。据悉，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队（中介房产合同）进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。

　　购房者在拿到房产证后，都会看到房产证上的土地面积。据悉，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队（上海房产契税）进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。

　　据了解，房产证上的土地面积是由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产证上的面积就是最终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。

　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。对于房产证面积计算，应包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　根据《购房者应该了解的真相：房产证上的土地面积如何计算》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。