4月镇江新房成交套数超神各大开发商纷纷补货

4月镇江新房成交套数超神各大开发商纷纷补货

　　南徐雅居乐涟山一边收紧优惠一边快速跑量，项目现已几近售罄。镇江热门板块的限价盘正在以惊人的速度收割市场，错过就是错过了。

　　最近，我调出了镇江的房价数据，并与业内人士沟通，了解到一些真实的开盘数据，来和大家分享。

　　进入2018年以来，镇江市新房成交数量总体呈稳步上涨态势，4月份来到15套，是今年的个峰值，比3月份上涨了12%。

　　1、新房成交有所松动。很明显，今年1月、2月、3月和4月新房成交套数均未超过了2000套。与之对应的是，2017年前四个月新房成交均超过了2000套。

　　2、今年4月份新房成交均价房产中介费，较上个月上涨6焦作房产，较去年同期上涨6洛杉矶房产。

　　3、从区域来看，今年4月份，润州区成交，共计8套，目前润州区整体均价116/㎡，高价盘数量比去年有所增加，比如中海润江府、恒大华府等项目。

　　成交数据只是镇江对外的”纸面数据“，参考意义有限，镇江市场的整体情况还是要看各个楼盘的开盘去化成绩。

　　今年4月份以来，镇江新房市场走向上行通道，开发商趁热打铁，加大开盘频次，整个4月份，共计有13次开盘。

　　4月13家楼盘开盘销售数据曝光楼盘开盘信息开盘日期价格（深圳房产权）去化结果御珑湖#小高4.12卖完华润金色阳光###洋房4.1200没卖完中建大观天下#高层4.11卖完远洋山语四季26#高层4.20九成中南公园物语#高层4.20精装100没卖完佳源巴黎都市6#高层4.21没卖完光明南郡#高层4.21九成万科蓝山1#高层4.23精装10100卖完美的城5#6#高层

　　1、13次开盘中，共有4家开盘售罄，有4家卖出9成左右，而且几乎没有楼盘当天去化低于5成，销售结果与去年的金三银四相比还是有很大差距，但是这个成绩在近几个月中已经算是非常不错了；

　　1、美的城三期自首开以来，共3次开盘均速度售罄。1㎡大户型也在开盘当天卖完，镇江市场购买力很强。预计后期加推9#（房产中介业绩）精装高层，建筑面积约100-1㎡；

　　2、雅居乐涟山4月底加推1#2#高层，这也是项目最后一批房源，精装均价元/㎡，现只剩几套大面积户型。优质的地段和竞争力十足的价格，雅居乐涟山基本是南徐改善的优选；

　　3、20青年汇开盘1栋公寓，年产权+燃气入户+独立阳台，吸引了大量的市区投资客；同时，市区房价持续走高，刚需需求外溢，精装元/㎡起的价格，承接了不少刚需客户。

　　2018年，“房住不炒、房价不涨”的大趋势深入人心，所以更多人把目光投向未来的预期。最近，不少人问我，“未来两三年，镇江房价会怎么样？”我反问了一个问题，“为什么限价盘这么火？”

　　限价盘之所以火，是因为其价值已 过限制的价格，前期价值超过价格得越多，未来限价放松后，价格反弹的高度就越高。

　　1、20青年汇：在售5#精装公寓，建筑面积约-㎡。以一套㎡的房源为例，精装元/㎡起，总价约万起，首付约11.7万起，每月还贷约10元。

　　2、光明南郡：在售#高层，建筑面积约-120㎡，均价元/㎡左右。

　　3、中建大观天下：在售少量#126㎡户型，均价元/㎡；别墅-#，建筑面积1-2㎡，均价100-100元/㎡；预计6月初加推#高层，建筑面积1㎡，预计均价元/㎡左右。

　　4、华府紫源：加推9#（社旗房产）、10#（房产客户经理）高层，建筑面积约115-2㎡左右，备案均价约元/㎡。

　　5、远洋山语四季：在售26#、27#、28#、29#，仅有少量建筑面积约-115㎡的房源，均价元/㎡。

　　7、边城悦都荟：预计5月底将首推5#（佳美房产）双层挑高Loft，建筑面积约-㎡，预计均价元/㎡。

　　8、中南公园物语：在售#（宝山房产），建筑面积约、125㎡，精装均价100元/㎡。

　　最后，如果你对以上楼盘感兴趣，可以联系小编电话、微信：，4月镇江新房成交套数超神各大开发商纷纷“补货”还有线

　　由于今年过年迟，3月就变成了重要的蓄客阶段，而4月上市量增加，这也是今年的新一波高峰，而二季度，将是限价盘抢市跑量的重要时间段。所以，这个时间段对于购房者来说，也是不错的上车窗口期。

　　随着限价盘陆续清盘，限价盘无疑就是优质买房机会。2018年买房，要加速度了！