发布杨凌这14个在售楼盘已取得预售许可证（房产证记录）

发布杨凌这14个在售楼盘已取得预售许可证（房产证记录）

　　为了便于广大市民了解杨凌在售商品房项目情况，杨凌示范区住房和城乡规划建设局发布杨凌示范区商品房在售项目一览表，公布了杨凌示范区截至2019年4月10日取得《k22发布：杨凌这14个在售楼盘已取得预售许可证（截至4月10日）》的在售楼盘项目名单。

　　1.工程烂尾的风险。开发商明知未取得《房产证层数》进行售房是违法行为，仍然进行销售，有可能是资金实力不足，就有可能出现资金链断裂、后续工程无法完成的风险。

　　2.无法验收无法的风险。如果前期存在土地使用权不合法(金宇房产)、不符合规划或审批手续不齐全等因素，即便完成工程，也有可能无法正常验收，自然也就无法办理房屋产权登记。

　　3.开发商一房多卖的风险。由于未取得《k22发布：杨凌这14个在售楼盘已取得预售许可证（截至4月10日）》，房管部门是禁止其进行销售的，因此，购房者在购买时，并不能同步在房产登记机关进行产权预约登记(房产招聘广告)，更不能进行合同鉴证，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就难以避免。

　　4.合同无效的风险。如果出现楼价短期飙升的情况，开发商有可能会反悔，它可以用合同是在未取得《新化县房产》的情况下签定、违反法律规定属于无效作为理由，主张合同无效，然后退回房款、收回房屋。购房者知道是没有预售证的房屋还购买的话，购房者也是存在过错的，因合同无效而造成的损失，购房者也是要适当承担。

　　根据《k22发布：杨凌这14个在售楼盘已取得预售许可证（截至4月10日）》规定，城市商品房预售必须依法取得《房产证号》，对未取得《k22发布：杨凌这14个在售楼盘已取得预售许可证（截至4月10日）》，而开展的认筹、认购、等交易行为，可能存在法律风险和经济纠纷，请认真甄别，谨慎交易，理性购买。为有效避免风险发房产证查档和购房者造成不必要的纠纷和损失，房产中介费尽快完善手续，将实时更新公布有关信息。