农村房屋继承这2点要弄清楚不然你会丧失这些权利

农村房屋继承这2点要弄清楚不然你会丧失这些权利

　　生命传承一代接一代，在农村，宅基地和房屋是一个密切关联的结合体，是每个农民的根本。正是因为有了宅基地，农民才能建立起自己的家，有了自己的根。

　　岁月辗转，当老一辈完成生命旅程时，他农村宅基地上的房子便是传给了下一代，作为继承者你要知道你所继承的权利有哪些？

　　宅基地：是国家给予农村的农户或个人无偿用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

　　中国解放后经过了土改之后的一系列改进，国家将农村里一部分地方分给农民作宅基地，农民无偿取得并拥有了终生的使用权，但该宅基地的所有权归属于当地农村经济组织(辛集房产)，该村村民享受使用权，这个使用权可以一直传给下一代使用。这也是人们常说的“三权分置”。

　　农民建房子的首要条件是有合法的宅基地，在这基础上建设的房子才会受到法律的保护。

　　《农村房屋继承这2点要弄清楚不然你会丧失这些权利》k22千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　《房产论坛》第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和，适用土地管理的法律和国家有关规定。”

　　也就是说，农村里合法取得的宅基地使用权，在此宅基地上建设房子后，屋主去世后是可按照国家的相关法律法规进行继承。

　　需要注意的是，由于农村宅基地是村集体所有，继承人继承的是房子的使用权和占有权，房子并不能翻盖、修建，等房屋自然倒塌、损毁后，宅基地由村集体收回。

　　农村人的兄弟姐妹较多，成年结婚后会分户，届时父母的房屋谁继承，这问题会成为很多纠纷的原因。

　　其实，按一户一宅政策就可知道，本村村民一户只能有一处宅基地，兄弟姐妹分户之后，只有和父母同一户的才可以继承房屋，还有一点，独生子女是不可分户的。

　　过去，“一户一宅”政策没实施前，农村有的人建有多处房子，这些违法建筑是要被收回的，当然也是无法继承的，法律只保护继承合法的建筑。

　　虽然现在农村房子城镇籍子女都可继承，但并没有法律表示，继承的房子可以修建、翻盖，想要房子能够长久地使用，的方法是在父母仍健在时，将房子加固好。