房产咨询免费24小时在线

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　　1、买房子的时候要看开发商在卖的房子五证是否齐全。五证就是指《房产咨询免费24小时在线》、《原平房产》、《房产咨询免费24小时在线》、《时代房产》和《房产咨询免费24小时在线》。

　　2、民用住宅建筑权属年，商用住宅建筑权属40年，工业建筑权属年。 在国家有关房地产法律法规中，没有意向金，要么是定金，要么是保证金。

　　3、违章建筑不能过户，交易无效；待迁建筑已列入拆迁范围，房东拿走了拆迁款，你买了一幢即将被拆的房子，会导致钱房两空。

　　商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。

　　1房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应标明阳台的大小、空调机位等具体的设备位置。

　　如果上述内容不明确，则房屋平面图起不到准确指示的作用，对开发商来说也没有明确的约束。

　　2无论是房屋平面图，还是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明和装修设备标准，都应使用准确的数字和具体的描述来表示其内容，而不应使用概念化的词语。

　　像“高级”“k21”“精装修”这类词语不应在附件中出现，而应明确“高级”具体标准是什么，“k21”是什么牌子，“精装修”达到什么装修效果。

　　3根据民事法律“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。

　　北京金标是经北京市司法局依法成立的一家专业，专注于房产纠纷，擅长房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、租房合同纠纷等业务,专属定制一对一法律服务，律所坚持“以客户为导向” 始终以客户的需求为焦点，以顾客满意为工作目标。更多法律问题欢迎咨询金标律所。