8大最的地产岗位

8大最的地产岗位

　　1报建是一个求人的活，是地产甲方k22的一个乙方部门（别墅房产税）。面对拖沓得像“闪电”一样的办事风格，报建狗们必须得学会自来熟，学会热脸去贴冷。甚至，要把提前3小时等领导，作为报建人员的基本修养。

　　2随着快周转的加速，报批报建这个职能，大有被项目总或其他高管直接替代的可能。碧桂园4月份的高周转内部会议，就提出要直接“更有能力的人”来干报建。

　　3报建狗们如果没法向前期拓展、后期工程方向转向，想要升职加薪，在房地产行业基本没戏。

　　4其实就贡献度来讲，报建的工作如果真的做好了，对缩短工期极为有利。但是，对于这样的成绩的取得，却很少有人愿意去提，即使有人提，他们一定会说：这是团队的功劳，没有团队的努力，报建员一个人也实现不了......

　　一句话岗位介绍：做地产策划，就是想办法帮人卖货。如果卖得不好，杀个策划祭天；就算卖得不错，也要杀个策划还愿。

　　1天天加班，地产策划是全行业加班最严重的岗位（房产经纪人资格证书）。房地产策划是一个体力活，一加班自己都怕，几百页提案各种磨，有时磨到凌晨，有时磨到清晨，有时候累到想哭。

　　2策划部门是地产最不受重视的部门，迄今为止连是成本部门还是利润部门，很多老板都没搞清楚。策划不产生直接效益，却是花费费用的大头。策划表面是“谋略筹划”，但销售有销售部门海南房产文昌房产武汉普陀房产，策划的价值体现，一直都是地产圈的“海蓝之谜”。所以，大多数地产策划狗们，除了当“屁屁踢民工”之外，是没有多少前途的。

　　3策划狗们工资很低，却天天为富人们谋划如何生活得更爽一点。单单是这一条，就足以对狗狗们的内心形成暴击。

　　4很多地产商越来越不重视策划，“策划的预算早就从超短裙变成了丁字裤，k22的一丝一挂，勒着狗狗们最后的尊严。”看来，火爆的行情对策划狗们不是一件好事......

　　1都说工资高，但自己工资总是月光；大家只看到置业顾问们开盘吃三年，没看到三年不开张后面的艰辛。

　　224小时待命，根本没有下班概念。置业顾问一旦上了班，能回家去工作就算是下班了。而过节甚至过年不回家的，也毫不稀奇。

　　3最容易被顾客误解鄙视的岗位，认为置业顾问们奔着佣金昧着良心撮合成交，丝毫没有技术含量。殊不知房产上涨20年，听话敢买的都已经发了财。

　　4最有团队意味但也最易发生内部纠纷的岗位。不仅仅限于抢别人家的客户（邹平房产网），有些积极分子还会努力抢自家兄弟的客户（宝山房产）。毕竟是做销售，每一单都是利益，处处都是江湖。

　　1房地产客服可能是地产行业里最没有存在感的岗位，虽然职责不少，主要帮助客户下单和后期维护，但平时工作按部就班，没有问题是得不到重视的。

　　2工资比较低，事情比较累，还经常受委屈，还没有多少发展前途。虽然都说“以产品经理的去完成客户工作”房产抵押贷款方法，也不能保证产品完全没有瑕疵，来投诉的客户都是有实际的利益需求的，当然也都是不怕事的，所以，跟这些难缠的客户打交道难免心力交瘁。

　　3经常帮其他部门“擦”。销售为了出单，经常夸大承诺，最后业主只能找客服帮忙解决；例如，工程部为了省成本，用了小品牌的卫浴建材导致客户投诉。此外，国家政策变动、合同条款补充、竣工验收交接，这些零碎事情也不少。

　　4本来想着服普陀房产改变形象增加客户美誉度，但是最后发现，扯皮才是王房产店员利益相冲突的事情，客服的反馈根本没用；如果客服认动负责，当替罪羊的几率反而很高当然，不排除市面上也有真正重视瑞安房产。

　　（1）找不到女朋友。土建岗是地产行业单身狗最多的岗位~~如果项目是在一二线还好，很多项目是在荒野，交通靠走，通讯靠吼，夜生活就不指望了，一般是拿个无线路由开黑刀或者自己撸.....

　　（2）经常被监理找茬，时常有被流程严格“约束”时的无奈；还有被分包方不理解时的埋怨.联丰房产，营销节点也要人命，特别是开盘、开示范区，三餐不定时，客户在里面春暖花开，土建狗在外面面朝冷风自嗨，脸上笑嘻嘻，心里MMP~~

　　（3）做了土建，一年四季就是土建的人。工地繁忙，土建狗早就忘了国家法定节假日，日夜里最牵挂不下的，就是远方的父母妻儿。

　　（4）土建狗不仅要有铁打的身体，也要有金刚般的胃！时常有应酬，领导，设计，监理，交管、城管、园林、绿化、水利、电力、卫生、路灯等等等，没错，干一个项目要跟这么多人打交道。轮到土建狗上的时候，他们都会自觉把自己喝死。

　　（1）地产行业超级背锅侠，被各方势力拼命问候，没有之一......例如开发：设计什么时候图纸好，规划已经打好招呼了！工程：图纸呢图纸呢工地工人等着呢！成本：超目标成本了，请设计牵头调整优化；营销：我们赠送有多少？有什么高大上的设计逻辑？设计：麻痹怎么最近规范又改了…让不让人活了…

　　（2）设计狗们心里都有一个建筑师的梦，却天天对着几张干巴巴的户型琢磨来琢磨去...多年以前，地产界至少还有个居住梦，还讲究建筑风格景观调性，现在随着房价暴涨、行业浮躁一味求快，只要求户型面积小，能偷面积有赠送，至于立面景观之类，不是重点，控制成本提高利润率、设计标准化才是王道。

　　（3）经常加班，猝死率居高不下。可能是因为新闻敏感，虽然地产行业普遍加班严重（策划往往比设计加班更厉害），但出现猝死这类极端案例的，却是地产设计狗经常中枪。

　　（4）技术爆炸时代，设计岗常常有被替代、被淘汰的隐忧。行业8大最的地产岗位乃至人工智能等势力，这些力量虎视眈眈盯着这个传统行业很久了，时刻都想着上来咬一口，分一杯羹。装配式建筑、BIM应用等等，这些技术知识如果设计岗不及时掌握，就面临着被淘汰的风险。

　　（1）地产行业女生聚集地，除了影院之类的特殊业态，基本都是女生在做......虽说美女多了是好事，但是遇到应酬或者重体力活，没个男人帮衬还线）要随时时尚潮流了解流行趋势，要对化妆品各个品牌的功能特点文化历史等等信息了如指掌，要隔三差五逛商场，确保了解各个商业中心的品牌布局活动，要了解目标客群（主要为女性）行为习惯，了解消费者内心真正诉求……虽说女生喜欢逛街，但把这当成长期工作做，生命就没有逛街的乐趣了。

　　（3）做招商就是谈恋爱，费劲心力磨合却困难重重。招商过程就是与客户相识、相处、相知到最终达成合作的过程，从最原始的租金、获利、租期，到后来的空调改造、消防通道、外百区的制定和收费原则等等一系列很细节的东西，都需要反复的磨合和沟通。

　　（4）随着实体经济不景气，商业地产过剩，好的商家是越来越难招了。大家都对未来职业生涯忧心忡忡。

　　（1）经常半夜赶热点，没有新闻敏感度真做不了这份工作。虽说人身自由度很高，但是无论是出去玩还是吃饭甚至洗澡，都必须带着个手机刷热点，然后回来赶稿~~

　　（2）文无k22，武无第二，看见媒体朋友们写了一篇又一篇好稿子，每日三省吾身，一边内疚自责一边抓紧练笔。